Doorbraak: BOF toch van toepassing bij schenking aandelen in vastgoed-BV

Het uitgangspunt van de Belastingdienst is dat vastgoedexploitatie een beleggingsactiviteit vormt en daarom niet kwalificeert als onderneming. Dat betekent dat geen gebruik zou kunnen worden gemaakt van de fiscaal voordelige bedrijfsopvolgingsfaciliteiten (BOF) die aan de orde komen bij schenking of vererving van aandelen. Als de BOF wel van toepassing is kan een vrijstelling van schenk- of erfbelasting geclaimd worden die oploopt tot zelfs 100%.

Gerechtshof Amsterdam heeft echter recent bepaald dat onder omstandigheden wel degelijk sprake kan zijn van een onderneming in een vastgoed-BV, waardoor de vrijstelling van de BOF van toepassing kan zijn bij schenking of vererving van de aandelen in een vastgoed-BV. Dit scheelt flink in de belastingdruk ten opzichte van reguliere schenking of vererving van aandelen. Aan de BOF zijn voorwaarden verbonden dus laat u goed informeren en neem tijdig de juiste maatregelen!